EARNEST MONEY  착수금 보증금	계약의 증거로서 구입을 원하는자가 지불하는 보증금
EASEMENT  지역권	한 사람이 다른 사람의 토지에 대해서 특정목적으로 사용하기 위해 지고 있는 권리. 주로 출입권
EAVES  처마	벽바깥으로 나와있는 지붕끝
ECOLOGY	사회생태학
ECONOMIC LIFE  경제성 가용수명	부동산의 투자에 대한 수확가능 연령으로 건물이 서있지 않다고 할 경우 토지에서만 나올수 있는 수입보다 많은 수입이 나와야 함
ECONOMIC OBSOLESCENCE  경제적 요인에 의한 가치하락	재산자체에는 잘못이 없는데 바깥의 경제적 요인, 즉 경기침체 또는 그 동네의 퇴락 등에 의해 값이 떨어지는 것
ECONOMIC RENT  경제성 임대료	어떤 부동산의 가치를 감정할 당시에 붙일 수 있는 집세. 빌려들고 있는 사람의 입장으로 보면, Economic Rent 가 임차계약 당시의 Contract Rent 보다 값이 더 나가면 더 나갈수록 좋은 계약을 가지고 있는 셈임. 예를 들면 5년임차계약을 2년전에 매월 3백 달러로 했는데 현재의 경제성 임대료는 5백 달러라면 매월 2백달러씩 이익을 보고 있는 것임
EFFECTIVE AGE OF IMPROVEMENT  건축물의 유효연령	건물의 실제연령이 아니고 현상태로 볼 때 미뤄 짐작할 수 있는 나이. 예를 들면 20년 전에 지은 건물이라도 주인이 관리를 잘했으면 유효연령은 15년일 수도 있음
EMBLEMENTS  미분리 농작물	야생농작물이 아니고 사람의 노동력에 의해 심어진 농작물. 또는 땅을 빌려 농작물을 심은 사람이 수확 이전에 다시 땅을 주인에게 돌려주게 되었을 때 수확기에 되돌아와서 베어갈 수 있는 권리가 있는 경작물
EMINENT DOMAIN  토지수용권	공공의 이익을 위하여 사유지를 몰수할 수 있는 정부의 권리. 토지주인은 현시세에 따라서 보상받을 권리가 헌법(제5차 개정)에 의해 보장되어 있음
ENCROACHMENT  침범	타인 소유지를 자기의 부동산이 불법으로 침해하고 있는 것. 예:담장이나 처마가 남의 땅 경계선을 침범하고 있을때
ENCUMBRANCE  부동산의 부담	부동산소유권에 영향을 미칠만한 모든 부담. 예를 들면 담보, 지역권 따위
EQUITY  재산의 순가치	담보액수를 뺀 나머지의 부동산 가치. 집주인이 집을 팔고 빚을 갚고 나서 가지고 나갈수 있는 액수. 또는 형평법, 즉 보통법의 엄격성이나 결함을 보충 시정하기 위한 법률
EQUITY BUILD-UP  순가치의 증식	저당 설정으로 인한 채무를 갚아나가는 한편 부동산값은 오르는 데 따른 소유주의 소유분증가
EQUITY OF REDEMPTION  채무상환권	유질처분기간 동안에저당권설정자(채무자) 가 빚을 청산하고 부동산을 다시 소유할 수 있는 권리. 예를 들면 저당권설정의 경우 일정한 상환기간이 법으로 보장되어 있음
EROSION  침식	물 ,바람,또는 얼음의 작용으로 땅이 꺼지는 것
ESCALATION  점차적인 임대료 자동인상권	부동산소유주가 빌리는 사람에게서 일정한 기간만큼씩, 또는 계약상의 무슨일(예를 들면 매상고의 증가나 소비자물가인상)이 일어날 때마다 임대료를 인상할 수 있는 권리
ESCALATOR CLAUSE  임대료 자동 인상조항	임대차 계약에서 임대자가 임차자의 세를 일정한 기준에 따라 자동적으로 올릴 수 있도록 만든 계약상의 조항
ESCHEAT  (재산의) 복귀	상속인이 없는 사람이 유서도 남기지 않고 사망했을 때 주정부가 일정한 기간 보관 후에 주정부 금고에 귀속시키는 행위
ESCROW  에스크로우(중간수탁)	계약행위의 이행을 위해 서류대행을 해주는 중간수탁자에게 필요서류를 맡기는 일
ESCROW AGENT  중간수탁자	계약의 이행을 위해 서류대행을 해주는 업자. 판매자와 구매자의 중간에 서서 양도증서작성, 보증보험 구입, 채무결산, 등기 등 모든 서류작성과 등기행위를 대행해 줌. 보통은 법인체이지만 변호사나 브로커도 할 수 있음
ESTATE  재산권 부동산 물권	재산이나 부동산에 관해 가지고 있는 권리
ESTATE OF INHERITANCE  상속가능재산	유산상속인에게 넘길수 있는 재산. 모든 자유부동산은 종신부동산을 제외하고는 상속가능 재산임
ESTATE FOR LIFE  종신부동산권	자기의 수명이나 타인의 수명만큼만 자기것으로 가지고 쓸수 있는 부동산. 먼저 사망하는 남편이 살아남은 부인에게 종신부동산권을 주고 부인이 사망한 후에는 자식들에게 가도록 할 때가 많음
ESTATE FROM PERIOD TO PERIOD  기간별 임차재산권	일정기간만큼씩 임차료를 내고 계속해서 빌려들고 있는 부동산에 대한 권리. 예를 들면 1주일씩 또는 1개월씩 집세를 내면서 계속 같은 기간씩을 빌려가지고 있는 권리. Periodic tenancy 라고 도 함
ESTATE AT SUFFERANCE  무허가 임차부동산권	임차기간이 끝났는데도 불구하고 임차료를 내지 않고 그대로 차지하고 있는 차용자의 재산권. 부동산소유주는 차용자를 축출하든지 또는 임대료를 받고 그전의 조건대로 계속 빌려줄 선택권을 가짐. Tenancy at sufferance 라고도 부름
ESTATE AT WILL  임의 임차재산권	부동산차용자가 기간을 정하지 않고 부동산을 빌려쓰고 있는 권리. 양측 가운데 어느쪽의 사전해약통고로 계약을 끝낼수 있음
ESTATE FOR YEARS  정기 임차재산권	일정기간동안 타인의 부동산을 빌려 쓰고 있는 차용자의 권리. 1개월을 기간으로 정하고 임차했어도 이같이 말함. 보통은 1년이상
ESTIMATE  추정	가치의 추측, 감정
ESTOPPEL  금반언	먼저 한 주장을 나중에 부인하여 그것을 믿고 행동한 사람에게 손해를 입힐 수 없다는 법 이론
ETHICS  윤리 강령	특정직업에 종사하는 자가 지켜야 할 직업상의 윤리
EVICTION퇴거, 축출	법원명령을 받아 부동산소유주가 점유주를 내 쫓는것
EXCHANGE  교환	2개 이상의 재산을 서로 바꾸는것. 순가증가에 따른 소득세 납부를 뒤로 미루기 위해 부동산이나 동산 소유주들이 하는 행위로서 부동산은 부동산끼리, 동산은 동산끼리 (like for like) 바꿀수 있도록 국세청법 제 1031항에 나와 있음. 에스크로를 일정기간에 끝내야 한다는 조건이 붙어 있으면 Tax free exchange 라고도 부름
EXCLUSIVE AGENCY LISTING  독점대리인 계약	부동산이나 사업체를 팔아달라고 대리인에게 맡기는 계약을 할 때 다른 대리인을 통해서는 팔지 않겠다고 주인이 약속하는 대리인 계약. 그러나 주인이 직접 자기 힘으로 팔기로 했을 때는 원래의 대리인은 수수료를 받지 못함
EXCLUSIVE RIGHT TO SELL LISTING  독점판매계약	부동산이나 사업체의 주인이 대리인을 고용해서 자기 재산을 팔고자 할 때 일정한 기간동안은 절대로 다른 사람을 통해서나 또는 자신이 직접 팔지 않겠다는 독점판매계약. 이기간동안에는 누가 팔았어도 원래의 대리인이 수수료를 가지게 됨
EXECUTE	집행, 이행, 완료하다
EXECUTOR  유서집행인	유서에서 사망자의 재산처분을 하도록 임명받은 남자. Executrix 는 여자
EXECUTORY CONTRACT  미집행계약	계약당사자들이 아직 할 일이 남아있는 계약. 집행이 완료되지 않은 계약
EXPENSES  비용	에스크로우결산서에 나타난 부동산 처분비용