UNDERWRITING 보증,보험	손실을 보충하기 위한 보험가입, 재정적인 보증
UNEARNED INCREMENT 자연적 가치증가	부동산소유주의 아무런 노력없이 저절로 부동산 가치가 올라가는 것. 주로 인구증가 원인임
UNIFORM COMMERCIAL CODE 표준 상법	미국 각주의 상법을 통일 하기위하여 미국법율연구소와 미국법 전국평의회에서 만든 표준상법. 상품의 판매, 은행거래, 신용장, 창고업, 선하증권, 주식 등 모든 상거래분야의 법을 표준화한 법
UNITE-IN-PLACE METHOD 단위계산 감정법	부동산가격산출법의 한가지로서 건물의 각단위별(예:기초, 마루, 벽, 창, 지붕, 천정 등)로 재료와 노동력이 얼마나 들어갔나하는 것을 계산한 방법
URBAN PROPERTY	도시 부동산
USURY 고리대금, 폭리	법이 정한것 이상의 이자율. 캘리포니아에서는 개인끼리의 거래에서는 대채로 연리 10% 이상을 받을 수 없음
UTILITIES 공익사업	전기, 수도, 개스, 전화 등 공공의 목적을 위한 사업이나 그 자체
UTILITY 효용성	가지고 있으면 쓸모가 있는것. Scarcity(희구성),Demand (수요), 그리고 Transferability (이전가능성)와 함께 가치(Value-Worth)의 4대요소 가운데 하나