Young Kim-Commercial, Residential, Property Investment & Management
Agreement
Release Form
Financial Statement
 
HOME > ºÎµ¿»êÁ¤º¸ > Àü¹®°¡Ä®·³ 
 
ÇÑÀÎÀºÇàµé ÁõÀÚ ºñ»ó¡¦»ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ´ëÃâ °úÁß '½ºÆ®·¹½º'
ÀÛ¼ºÀÚ ÀÛ¼ºÀÏ 4/27/2009 Á¶È¸¼ö 684
 
¾ÕÀ¸·Î 2³â°£ ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­ ´ëÃâ ºÎ½Ç ±Ô¸ð°¡ Ŭ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ¸é¼­ ÇÑÀÎÀºÇà±Ç¿¡µµ ÁõÀÚ ºñ»óÀÌ °É·È´Ù.

´ëÇüÀºÇà 13°÷À» ¿¬¹æÀ繫ºÎ ±âÁØÀ¸·Î'½ºÆ®·¹½º Å×½ºÆ®' ÇÑ °á°ú 2400¾ï´Þ·¯ ±Ô¸ðÀÇ Ãß°¡ ¼Õ½Ç °¡´É¼ºÀÌ Á¦±âµÆ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê´ëÃâÀÇ ÃßÁ¤ ¼Õ½Ç·üÀÌ 12%¿¡ ´ÞÇØ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ÀÇÁ¸µµ°¡ ³ôÀº ÇÑÀÎ ÀºÇà±ÇÀÌ ÃË°¢À» °ïµÎ¼¼¿ì°í ÀÖ´Ù.

¿ù½ºÆ®¸®Æ®Àú³ÎÀº 23ÀÏ ¸®¼­Ä¡ Àü¹®¾÷üÀÎ ¿þ½ºÆ®¿ìµå ijÇÇÅа¡ ½Ç½ÃÇÑ '½ºÆ®·¹½º Å×½ºÆ®' °á°ú 5°³ ´ëÃâºÎ¹®¿¡¼­ ÃÑ 2400¾ï´Þ·¯ÀÇ ¼Õ½ÇÀÌ ¿¹»óµÆ´Ù°í ÀüÇß´Ù.

ÇöÀç À繫ºÎ´Â À̵é ÀºÇàÀ» Æ÷ÇÔÇÑ 19°³ ´ëÇüÀºÇàµé¿¡ ´ëÇÑ ½ºÆ®·¹½º Å×½ºÆ®¸¦ ÁøÇàÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ¿À´Ã(24ÀÏ) 1Â÷ °á°ú¸¦ ÇØ´ç ÀºÇà¿¡ Àü´ÞÇÑ µÚ ´ÙÀ½ÁÖ °á°ú¸¦ °ø½Ä ¹ßÇ¥ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

2010³â±îÁö ½Ç¾÷·üÀÌ 10.3%±îÁö ³ô¾ÆÁú °ÍÀ» °¡Á¤ÇÑ ¿þ½ºÆ®¿ìµå ijÇÇÅÐ Á¶»ç¿¡¼­ ¸ð±âÁö ´ëÃâºÎ¹®Àº 2³â µ¿¾È 8.5%ÀÇ ¼Õ½Ç(603¾ï´Þ·¯)ÀÌ ¿¹»óµÇ¸ç Ȩ ¿¡ÄõƼ ´ëÃâ¿¡¼± 11%(565¾ï´Þ·¯)ÀÇ ¼Õ½ÇÀÌ ÃßÁ¤µÆ´Ù.

¶Ç »ó¾÷¿ë°ú »ê¾÷¿ë ´ëÃâ¿¡¼­´Â 8%(621¾ï´Þ·¯) »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê´ëÃâÀº 12%(386¾ï´Þ·¯)ÀÇ ¼Õ½Ç °¡´É¼ºÀÌ Á¦±âµÆ´Ù. À̹ۿ¡ Å©·¹µ÷Ä«µåºÎ¹®¿¡¼­µµ 20%ÀÇ Ãß°¡ ¼Õ½Ç(228¾ï´Þ·¯)ÀÌ ÃßÁ¤µÆ´Ù.

ÀÌ °°Àº ¼Õ½Ç·üÀ» ÇÑÀαÝÀ¶±Ç¿¡ Àû¿ëÇÒ °æ¿ì 14°³ ÇÑÀÎÀºÇàÀÇ »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê ´ëÃâ ¼Õ½Ç ÃßÁ¤¾×Àº 12¾ï ´Þ·¯¸¦ ³Ñ°Ô µÈ´Ù.

Ä¿¸ÕÀ£½ººñÁî´Ï½ºÀºÇàÀÇ ÃÖ¿îÈ­ ÇàÀåÀº "¾î´À Á¤µµ °¡´ÉÇÑ ÃßÁ¤Ä¡"¶ó°í ¹àÈ÷°í "ÀÌÁ¦ ÀºÇà±ÇÀÇ È­µÎ´Â ÀÚº»ºñÀ² °ÔÀÓÀÌ µÇ¾î°¡°í ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.

¹Ý¸é ¼Õ½Ç·üÀÌ ³Ê¹« °úµµÇÑ ÃßÁ¤Ä¡¶ó´Â ÁÖÀåµµ ¸¸¸¸Âú´Ù. »õÇÑÀºÇàÀÇ µ¥´Ï¾ó ±è CFO(ÃÖ°íÀ繫åÀÓÀÚ)´Â "2³â µ¿¾È ¿¬ 6%ÀÇ ¼Õ½Ç·üÀº ³Ê¹« °úµµÇÑ »êÁ¤"À̶ó¸ç "ÀÌ·± ÃßÁ¤Ä¡°¡ ³ª¿Ã·Á¸é ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ 50%ÀÌ»ó Ç϶ôÇØ¾ß Çϴµ¥ Çö½ÇÀûÀ¸·Î ¹«¸®°¡ ÀÖ´Â ÃßÁ¤Ä¡"¶ó°í °­Á¶Çß´Ù.

¶Ç ÁÖ·ù ÀºÇà±Ç ³»¿¡¼­µµ Á¤ºÎÃøÀÇ Å×½ºÆ® ±âÁØÀÌ ÀÏ¹Ý ÀºÇàµéÀÌ »ý°¢ÇÏ´Â °Í¿¡ ºñÇØ ³Ê¹« ¾ö°ÝÇÏ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù.

±×·¯³ª ½Å¿ëÄ«µå ´ëÃâÀÇ ¼Õ½ÇÆøÀº ½ÇÁ¦ ¼Õ½Ç·ü°ú »ó´çÈ÷ ºñ½ÁÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÃÖ´ë ½Å¿ëÄ«µå¾÷üÀÎ JP¸ð°£Ã¼À̽ºÀÇ °æ¿ì, Áö³­ 1ºÐ±â ½Å¿ëÄ«µåºÎ¹® ¼Õ½Ç·üÀÌ 6.86%, ¶Ç ¿ÃÇØ ¸»±îÁö ¼Õ½Ç·üÀÌ ÃÖ°í 9.5%%±îÁö Ä¡¼Ú°í, ½Ç¾÷·üµµ 9%¿¡ ´ÞÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.

ÇÑÆí Àü¹®°¡µéÀº ÀÌ·± °á°ú°¡ ÀºÇà±Ç¿¡´Â ½É°¢ÇÑ Å¸°ÝÀ» ÁÖÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸´Â ºÐÀ§±â´Ù. ´Ù¸¸ °Ç½ÇÇÑ ÀºÇà°ú ±×·¸Áö ¸øÇÑ ÀºÇàÀ» ºÐ¸íÇÏ°Ô ±¸º°Áö¿ö ÁÙ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º¸°íÀÖ´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ÀϺο¡¼­´Â ÃÖ±Ù ¼öÀÍÀÌ °³¼±µÇ°í ÀÖ´Â ÀºÇà±ÇÀÇ º¯È­ µîÀÌ À̹ø Å×½ºÆ®¿¡ °¨¾ÈµÇÁö ¾ÊÀ» ¼ö ÀÖ´Ù¸ç ¹®Á¦Á¡À» ÁöÀûÇÏ°í Àֱ⵵ ÇÏ´Ù.
 
HOME  |  Q&A   |  CONTACT¡¡US  |  SITEMAP
Copyright (c) 2013 Young Kim youngrealtor@hotmail.com web design by Stouch Design